Details van deze woning
Plan uw bezoek online via deze link of neem rechtstreeks contact op met [email protected] of via +32 471 90 18 10.
EPC en plannen zijn te downloaden op www.copandi.be

Gelegen aan Biesakker in Balen bevindt zich deze charmante vrijstaande woning op een perceel van 7 are 17 ca. De woning ligt in een rustige straat, terwijl het centrum van Balen zich op wandel- en fietsafstand bevindt, een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid!

Doorheen de jaren werden er verschillende renovaties uitgevoerd. Daarnaast werden er 18 zonnepanelen geplaatst (met 2 omvormers), wat resulteert in een gunstig EPC-label C (205 kWh/m²jaar).

Indeling

Gelijkvloers

Via de inkomhal bereikt u zowel een gelijkvloerse slaapkamer als de leefruimte. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar kan perfect ingericht worden als praktijk- of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel lichtinval en extra visibiliteit.

De leefruimte is open en lichtrijk, met tal van raampartijen en een gezellige houtkachel als extra troef. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken, uitgerust met alle nodige toestellen en voldoende kastruimte. De indeling van de woning werd doordacht om een zo ruim mogelijk gevoel te creëren.

Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage met aansluiting voor wasmachine, een apart gastentoilet en een extra badkamer met lavabomeubel en douche.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één bereikbaar is via een aparte trap. Daarnaast is er een tweede badkamer voorzien van ligbad, dubbele lavabo en toilet. De hoge plafonds zorgen ook hier voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel.

Tuin

De volledig omheinde tuin is gezellig aangelegd en beschikt over een vijver, serre en een aangelegd terras. Verschillende fruitbomen, waaronder een kersenboom en druivelaar, maken het geheel compleet.

Technische kenmerken

De woning is volledig onderkelderd, ideaal voor het onderhoud en de bereikbaarheid van leidingen. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op gas met radiatoren.

Een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

✅ extra polyvalente ruimte op het gelijkvloers
✅ 2 badkamers
✅ Inpandige garage
✅ EPC C - geen renovatieplicht
✅ Aangelegde, zonnige tuin
✅ Rustige ligging met veel privacy