Interesse? Plan zelf online je bezoek in via onze digitale agenda.

Alle relevante keuringen en wettelijke attesten kan u downloaden via onze website.
Vragen? Neem contact op met [email protected] of via +32 15 79 05 50.

Deze woning is gelegen in de Blijde Inkomststraat, een rustige en residentiële straat te Machelen. Het betreft een eigendom met een bewoonbare oppervlakte van 141 m² (bron EPC-attest), ingeplant op een perceel van 210,85 m², en voorzien van een tuin van 135,19 m². De woning werd gedeeltelijk gerenoveerd tussen 2014 en 2025 en combineert een functionele indeling met hedendaags wooncomfort.Dankzij de strategische ligging geniet men van een vlotte bereikbaarheid van lokale voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, terwijl de woonomgeving rust en privacy biedt.

KENMERKEN:

• Locatie: Machelen

• Perceel: 210,85 m²

• Tuin: 135,19 m²

• Bewoonbare oppervlakte: 141 m² (bron EPC-attest)

• Aantal slaapkamers: 3

• Aantal badkamers: 1

• Aantal toiletten: 1

• Bouwjaar: 1920

• Renovatiejaar: 2014-2025 (2014 zonnepanelen; 2021 keuken, 2025 CV-ketel)

• Verwarming op: aardgas via condensatieketel

• Energieprestatie: EPC B - 171 kWh m² / jaar

• Elektrische keuring: niet-conform het AREI

• Asbestattest: niet-asbestveilig

• Kadastraal inkomen: € 413,00

INDELING:

• Verdieping -1: kelder

• Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, berging, badkamer

• Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers

• Tweede verdieping: nachthal, 1 slaapkamer

GELIJKVLOERS:

Het gelijkvloers omvat een inkomhal die toegang verleent tot de woonkamer van circa 26 m², gelegen aan de straatzijde. Aansluitend bevindt zich een ruime keuken van ongeveer 21 m², ingericht als leefkeuken en voorzien van voldoende plaats voor een eettafel. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer met ligbad, een apart toilet en een centrale circulatiehal.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 13,7 m² en 9,1 m². De ruime nachthal van 8,6 m² draagt bij tot een aangename circulatie en biedt bijkomende mogelijkheden voor kasten of werkruimte.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping bestaat uit één ruime slaapkamer van 21,3 m², geschikt als master bedroom, tienerkamer of polyvalente ruimte. De aparte nachthal verhoogt het comfort en de privacy op deze verdieping.

KELDER:

De aanwezige kelder biedt extra opslagruimte of kan worden aangepast aan uw specifieke behoeften.

ZONNEPANELEN EN GROENESTROOMCERTIFICATEN:

De woning beschikt over 14 zonnepanelen, geplaatst in 2014. Deze installatie komt in aanmerking voor groenestroomcertificaten met een waarde van € 350,00 per certificaat. Op jaarbasis worden er gemiddeld ongeveer 4 certificaten toegekend, goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa € 1.400,00. De groenestroomcertificaten zijn nog geldig voor een resterende looptijd van 3 jaar en vormen een bijkomend financieel voordeel voor de eigenaar.

Voor meer details of om een bezichtiging te plannen, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het ontdekken van deze woning.

BIJZONDERHEDEN:

✅ Residentiële topligging, goede bereikbaarheid

✅ Instapklare woning
✅ EPC B 171 kWh m² / jaar