Interesse? Plan zelf online je bezoek in via onze digitale agenda.

Alle relevante keuringen en wettelijke attesten kan u downloaden via onze website.
Vragen? Neem contact op met [email protected] of via +32 15 79 05 50.

Deze moderne woonst, gelegen in de Jan Mulsstraat 89 in Strombeek-Bever, biedt een combinatie van eigentijds comfort, ruimte en een praktische ligging. De woning werd gebouwd in 2008 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 220 m² (bron: EPC-attest) met drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen aan de achtergevel geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval en een mooi zicht op de zuidgerichte tuin, wat zorgt voor een aangename en open leefomgeving. De ruime binnen- en buitenruimtes maken deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel en modern wonen. De woning is bovendien rustig gelegen, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich in de onmiddellijke omgeving bevinden. De woning is momenteel verhuurd voor € 1.600 per maand (+ € 25 kosten), wat dit eigendom eveneens interessant maakt als investering. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woonomgeving in het gegeerde Strombeek-Bever.

KENMERKEN:

• Locatie: Strombeek-Bever (Grimbergen)

• Oppervlakte perceel: 393,13 m²

• Tuin: 318,97 m²

• Bewoonbare oppervlakte: 220 m² (bron EPC-attest)

• Aantal slaapkamers: 3

• Aantal badkamers: 1

• Aantal toiletten: 2

• Aantal parkeerplaatsen: 1 (garage)

• Bouwjaar: 2008

• Verwarming op: aardgas via condensatieketel (vloerverwarming + radiatoren)

• Energieprestatie: EPC B - 113 kWh m² / jaar

• Elektrische keuring: conformhet AREI tot 2033

• Asbestattest: asbestveilig (gebouwd na 2001 – attest niet nodig)

• Kadastraal inkomen: € 1.884,00

INDELING: 

• Verdieping -1: kelder

• Gelijkvloers: inkomhal, toilet, leefkeuken, garage

• Eerste verdieping: woonruimte (living)

• Tweede verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, 1 badkamer, apart toilet, berging (wasruimte)

GELIJKVLOERS:

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot de ruime open leefkeuken. Dankzij de grote glaspartijen aan de achterzijde geniet deze leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De raampartijen creëren een aangename connectie tussen binnen en buiten, waardoor de tuin als het ware een verlengstuk wordt van de leefruimte. Dit verdiep is bovendien volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Verder beschikt het gelijkvloers ook over een garage met plaats voor één wagen. De garage is niet uitgerust met vloerverwarming.

De keuken met keukeneiland is praktisch en volledig uitgerust, onder andere met een gasvuur met vijf pitten, waaronder een extra grote centrale pit geschikt voor een wok. Daarnaast is het grote raam aan de achterzijde voorzien van zonnewering die kan kantelen, waardoor u zelf eenvoudig kan bepalen hoeveel licht er binnenkomt en zo het binnenklimaat en de lichtinval optimaal kan regelen.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke woonruimte (living), uitgerust met op maat gemaakte ingebouwde kasten en een sfeervolle gashaard. Vanuit deze leefruimte heeft men een mooi overzicht op de open keuken. Dankzij de grote glaspartijen, die vrijwel de volledige achtergevel innemen, geniet de ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende velden. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer, wat bijdraagt aan de warme en elegante uitstraling van de ruimte. De verwarming op dit verdiep gebeurt via radiatoren.

TWEEDE VERDIEPING:

Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met mezzanine, een ruime badkamer met een apart toilet en een nachthal die eventueel kan ingericht worden als bureauruimte. De master bedroom beschikt bovendien over een eigen dressing. Daarnaast is er ook een aparte berging aanwezig die momenteel gebruikt wordt als wasruimte, wat zorgt voor extra praktisch comfort op deze verdieping. De vloer is afgewerkt met parket en de verwarming gebeurt via radiatoren.

KELDER:

De aanwezige kelder biedt extra opslagruimte of kan worden aangepast aan uw specifieke behoeften.

VERHUUR:

De woning is momenteel verhuurd voor €1.600 per maand, aangevuld met €25 maandelijkse kosten. Dit maakt het eigendom niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement.

KEURINGEN:

·       Elektrische keuring: conform het AREI tot 2033

·       EPC-attest: EPC B 113 kWh m² / jaar

·       Asbestattest: de woning is asbestveilig (gebouwd na 2001 – attest niet nodig)

Voor meer details of om een bezichtiging te plannen, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het ontdekken van deze woning.

✅ Residentiële topligging, goede bereikbaarheid
✅ Elektriciteit conform het AREI tot 2033
✅ EPC B 113 kWh m² / jaar
✅ De woning is asbestveilig