Interesse? Plan zelf online je bezoek in via deze link.

Alle relevante keuringen en wettelijke attesten kan u downloaden via onze website.
Vragen? Neem contact op met [email protected] of via +32 15 79 05 50.

Te koop: Bouwgrond van 12a 53ca voor een open bebouwing te Blaasveld (Willebroek)

Dit prachtige stuk bouwgrond, gelegen aan de Mechelsesteenweg ter hoogte van huisnummer 281, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een open bebouwing in een groene en serene omgeving. Met een perceeloppervlakte van ongeveer 1.253,00 m² is er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele gezinswoning met tuin.

PERCEEL:

• Locatie: Blaasveld (Willebroek)
• Perceel diepte: 73,70 m
• Perceel breedte: 16,00 m
• Oppervlakte perceel: 1.253,00 m²

BOUWVOORSCHRIFTEN:

Voor dit perceel is er geen BPA of RUP van toepassing, noch een verkaveling.
Dit valt dus enkel onder het gewestplan, meer bepaald in de zone woongebieden.

Meer informatie kan u alvast terugvinden op https://omgeving.vlaanderen.be/gewestplan en https://www.willebroek.be/nl/wonen-werken/bouwen-en-verbouwen/ruimtelijke-planning

Algemeen worden hier onder andere volgende regels toegepast:

• Bouwdiepte gelijkvloers : max. 17 m diep
• Bouwdiepte verdieping : max. 13m diep
• Dakbasis (diepte van de zolder) : max 9m diep
• Kroonlijsthoogte : tussen 6m en 6,5m
• Dak : plat of hellend
• 10m tuinzone per woning
• Minimale gevelbreedte
• Halfopen en gesloten bebouwing : 7m
• Open bebouwing : min. 9m (3m bouwvrije zijtuinstroken)
• Verhardingen: in de voortuin worden enkel de strikt noodzakelijke verhardingen toegestaan:
• Toegangspad naar de voordeur : max. 1,5m breed en
• Oprit naar de garage/carport : max. 3m breed.
• Het overige deel van de voortuin dient als tuin ingericht te worden.
• Parkeerplaatsen in de voortuin worden niet vergund
• Bij een (half-)open bebouwing : min. 3m tot de zijdelingse perceelsgrens.
• In deze zijtuin kan eventueel een garage of carport opgericht worden

Voor het aantal bijgebouwen, verhardingen, omheiningen,.. wordt verwezen naar het vrijstellingenbesluit.
U kunt dit thematisch raadplegen op de website:

https://codex.vlaanderen.be/PrintDocument.ashx?id=1019375&datum=&geannoteerd=false&print=false

NUTSVOORZIENINGEN:

De nutsvoorzieningen zoals water, gas, elektriciteit en riolering zijn al aanwezig vanaf de rooilijn.

LIGGING:

De bouwgrond is strategisch gesitueerd vlakbij invalswegen, waardoor steden zoals Mechelen, Antwerpen en Brussel gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich op korte afstand, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen en pendelaars. Daarnaast staat ook de aanpalende woning aan de Mechelsesteenweg 281 te koop bij Copandi. Dit biedt een unieke kans om het volledige geheel te verwerven: het ruime bouwperceel van 1.253 m² gecombineerd met de karaktervolle hoeve op een perceel van 2.078 m². Een uitzonderlijke mogelijkheid voor wie zoekt naar extra ruimte, potentieel en een toekomstgerichte investering.

PLUSPUNTEN:

• Bereikbaarheid: Nabij belangrijke invalswegen en op wandelafstand van openbaar vervoer.
• Omgeving: Scholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar.

Kortom, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige, maar goed bereikbare buurt in Blaasveld!