Op zoek naar je
droomwoning?
droomwoning?
Sluit je aan bij onze kopersdatabank.
Historische Pracht met veel mogelijkheden in BOORTMEERBEEK
Een bezichtiging inplannen kan hier
Contacteer de makelaar via roeland@copandi.be of +32 495 19 30 82
Contact
Details van dit huis
Interesse? Vragen? Neem contact op via roeland@copandi.be of via +32 495 19 30 82
Stap binnen in een stukje geschiedenis op de betoverende Nieuwe weg 3, Boortmeerbeek. Dit vrijstaande juweeltje, daterend uit 1904, omarmt u met zijn tijdloze charme en warmte. Een totale renovatie in 2015 heeft dit huis nieuw leven ingeblazen, terwijl het zijn authentieke karakter behoudt. Een prachtige architectuur, open ruimten en veel mogelijkheden.
Met een vernieuwd en geïsoleerd dak, gereinigde en geïsoleerde gevels, en nieuwe ramen met HR-glas, pronkt deze woning met een zeer gunstig energielabel B van 183 kWh/(m² jaar).
Op een riant perceel van 17 are kunt u uw eigen oase van privacy en rust creëren. Gunstig gelegen nabij de Leuvensesteenweg en een naadloze verbinding naar Leuven en Mechelen via het openbaar vervoer.
Met een totale oppervlakte van 361 m² biedt dit huis eindeloze mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich diverse ruimtes die naar wens kunnen worden ingevuld - een gezellige woonkamer, een kantoor, een eetkamer, een speelkamer, of zelfs een praktijkruimte. De houthaard verwarmt de winteravonden, terwijl de prachtige erker uitnodigt tot ontspanning op zonnige dagen. Een vernieuwde keuken, een zeer ruime badkamer en een apart toilet vervolledigen deze verdieping.
Boven vindt u vier ruime slaapkamers en een extra toilet, allemaal doordrenkt met de unieke ambiance van dit huis.
Ondergronds is het pand volledig onderkelderd, met ruimtes die naar eigen inzicht kunnen worden afgewerkt - een atelier, een kantoor of gewoon extra opslagruimte. Een grote inpandige garage is eveneens aanwezig.
Mis deze unieke kans niet om te wonen in een stukje geschiedenis, waar charme en comfort samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
BIJZONDERHEDEN:
Sterktes van dit
Huis
vanafprijs van 999.000 euro
ruim perceel
totale oppervlakte van 361 m² (bron: EPC)
energiescore B: 183 kWh/m² jaar
grondig gerenoveerd in 2015
Prijs & Staat
Vraagprijs
kadastraal inkomen
€ 1.425
Bouwjaar
1904
Renovatiejaar
2015
Kenmerken
+
keuken
+
dubbele beglazing
+
gas cv
+
Keuken: volledig geïnstalleerd
+
Badkamer: douche en ligbad
+
aantal garages : 1
+
parking binnen
+
parking buiten
+
renovatie - jaar : 2015
+
aantal parking binnen : 1
+
aantal parking buiten : 1
+
riolering
+
elektriciteit
+
gas
+
water
Oppervlaktes
Bewoonbare oppervlakte
361 m2
Perceeloppervlakte
1743 m2
slaapkamer 1
31 m2
slaapkamer 2
29 m2
slaapkamer 3
21 m2
slaapkamer 4
20 m2
garage
35 m2
woonkamer
29 m2
eetkamer
21 m2
keuken
13 m2
badkamer
15 m2
kelder
84 m2
bureau
24 m2
hal - oppervlakte
15 m2
nachthal
14 m2
Energie
EPC waarde
183 kWh/m2
Referentienummer EPC-rapport
20191113-0002217984-RES-1
EPC-niveau
B
Kenmerken
Aardgas
Ja
Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen
servitude
Neen
vonnissen
Neen
bouwvergunning
Ja
verkavelingvergunning
Neen
bestemming gebouw - type
privé - woning
voorkooprecht
Neen
terrein - bestemming
woongebied
dagvaarding
Neen
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A
Documenten
Download de belangrijkste documenten in verband met dit pand, alsook de plannen.