Villa met 4 slpk op 9a12 te Overijse

Interesse? Plan zelf online je bezoek in via deze link.

Alle relevante keuringen en wettelijke attesten kan u downloaden via onze website.
Vragen? Neem contact op met ivory@copandi.be of via +32 15 79 05 50.

Gelegen aan de Liefkensstraat 5 in Overijse, in een rustige en groene omgeving, vinden we deze charmante vrijstaande villa. Genesteld in een heuvelachtig landschap biedt deze karaktervolle woning met wit geschilderde gevels en rode dakpannen een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar rust, privacy en levenskwaliteit. De woning is omringd door een prachtig aangelegde tuin met moestuin en een ruim terras – perfect voor natuurliefhebbers. Dankzij de ligging in een verkeersarme en gemoedelijke buurt, op slechts enkele minuten van alle voorzieningen, combineert deze woning charme, ruimte en comfort in een familiale setting.

KENMERKEN:

• Locatie: Overijse
• Perceel: 912,76 m²
• Tuin: 751,92 m²
• Bewoonbare oppervlakte: 366,00 m² (Bron: EPC-attest)
• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal badkamers: 3
• Aantal toiletten: 3
• Aantal parkeerplaatsen: 5
• Bouwjaar: 1952
• Renovatiejaar: 2013 (isolatie spouw en dak)
• Verwarming op: Aardgas via CV-ketel
• Kadastraal inkomen: € 2.687,00
• Beschikbaarheid: vanaf 1 april 2026

INDELING:

• Verdieping -1: nachthal, apart toilet, polyvalente ruimte
• Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, garage, keuken, woonkamer, bureau, terras
• Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamer, 3 badkamer, bureau / polyvalente ruimte

GELIJKVLOERS:

De villa verwelkomt je met een ruime inkomhal, voorzien van een stijlvolle vloer in blauwe steen en een aparte gastentoilet (powder room). De royale leefruimte is opgedeeld in gezellige zit- en eetgedeeltes, afgewerkt met een geboend eiken parket dat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. De volledig uitgeruste cottagekeuken, vervaardigd in natuurlijke Afrormosia en afgewerkt met een werkblad in blauwe steen, baadt in het licht dankzij een charmante bow window en biedt een mooi zicht op de tuin – de ideale plek om te koken én te genieten. Daarnaast is er een aparte bureauruimte met uitzicht op de tuin, perfect voor thuiswerk of studiemomenten.

De woning is rustig gelegen en tegelijk bijzonder goed bereikbaar met tal van voorzieningen in de directe omgeving, zoals supermarkten zoals Delhaize, Colruyt en Aldi. Op korte afstand kleuter, lager- en middelbare scholen op slechts 2 km, openbaar vervoer op wandelafstand met een bushalte op 800 m en tal van fiets- en mountainbikeroutes in de buurt. Het Zoniënwoud en omliggende landbouwgebieden zijn vlot bereikbaar met de fiets.

Deze woning is beschikbaar vanaf 1 april 2026 en vormt een unieke combinatie van woonkwaliteit en locatie

Tot slot beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage met ruimte voor een wagen én de fietsen van het hele gezin, inclusief extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige terras en de prachtig aangelegde tuin – een oase van rust en groen die dit eigendom uniek maakt.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met eigen dressing en ensuite badkamer. Daarnaast is er een tweede suite met een eigen badkamer, dressing en aanpalende studeerkamer. De twee kinderkamers zijn voorzien van ingebouwde wastafels en bergruimte. Verder zijn er nog twee extra badkamers, een tweede bureau en een aparte berging aanwezig. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of voor wie ruimte en comfort belangrijk vindt.

VERDIEPING -1 / GELIJKVLOERS:

Verdieping -1 biedt diverse functionele ruimtes met veel potentieel. Zo is er een studio met grote erker en directe toegang tot een terrasje, ideaal als praktijkruimte voor een vrij beroep, speelkamer of hobbyruimte. Verder vind je er een gang met ingemaakte kasten en een apart toilet, een ruime wasplaats van 12 m², een praktische opslagkelder, stookruimte en een aparte berging voor tuinmateriaal. Daarnaast is er plaats voorzien voor vuilnisbakken en fietsen.

BUITENRUIMTE:

Een betoverende en functionele buitenruimte: Deze eigendom beschikt over een prachtig aangelegde buitenruimte die charme en functionaliteit naadloos combineert. Het ruime terras in blauwe steen (50 m²) vormt de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De sfeervolle tuin werd aangelegd met oog voor detail en omvat onder meer een moestuin en een serre in klassieke Engelse stijl. Voor de kleinsten is er een overdekte zandbak voorzien. Tot slot biedt de oprit, afgewerkt in rood-grijze Hollandse klinkers, plaats aan 4 à 5 wagens.

Voor meer details of om een bezichtiging te plannen, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het ontdekken van deze woning.