Op zoek naar je
droomwoning?
droomwoning?
Sluit je aan bij onze kopersdatabank.
Rustig gelegen woning met grote tuin te Wezemaal
Een bezichtiging inplannen kan hier
Contacteer de makelaar via erik@copandi.be of +32 497 53 07 96
Contact
Details van dit huis
Interesse? Plan dan zelf je bezoek in via onze digitale kalender. Vragen? Neem gerust contact op met Erik via erik@copandi.be of via +32 497 53 07 96.
Inleiding
Deze halfopen bebouwing aan Bergenhof 66 in Wezemaal biedt een praktische indeling over 2 verdiepingen en is ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een woning met extra bergruimte en garagefaciliteiten. Met een grote tuin met garage en tuinhuis biedt deze woning net dat beetje extra. Momenteel is de woning verhuurd, maar de huurders vertrekken eind maart. De woning zal dus vrij zijn bij akte.
Gelijkvloers
Het gelijkvloers beschikt over twee gezellige leefruimtes van beiden 23 m², perfect voor verschillende woonbehoeften. De keuken van 10 m² is compact maar functioneel. Daarnaast biedt de woning een garage & een berging van respectievelijk 22 m² en 18 m², wat ideaal is voor een voertuig of extra opslag. De hal van 4 m² en een apart toilet maken de indeling compleet.
Eerste Verdiep
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van 12 m², 12 m² en 7 m², ideaal voor een gezin. Er is een badkamer van 4 m², een handige berging van 2 m² en een hal van 5 m² die de kamers verbindt.
Tuin
De tuin is in 2 delen verdeeld. Een stuk loopt achter de woning met het terras & een mooi stukje tuin, met een extra garage. Maar het grootste deel ligt iets meer naar achteren. Daar kan je ook een tuinhuis terugvinden en heel wat ruimte voor eventueel een extra terras of een moestuin. De tuin heeft in totaal een grote van bijna 500M2.
Kelder en zolder
De woning heeft een kelderruimte van 5 m², ideaal voor opslag. Bovendien is er nog een grote zolder, die bereikbaar is via een trapluik.
Kenmerken
Gelegen in een rustige buurt van Wezemaal.
Slotzin
Deze woning combineert functionaliteit en comfort in een aangename buurt. Een ideale kans voor wie een praktische woning met veel opslag en parkeermogelijkheden zoekt!
Sterktes van dit
Huis
Halfopen bebouwing.
3 slaapkamers en 1 badkamer.
Een ruime garage & berging.
Praktische kelderruimte en zolder.
Gelegen in een rustige buurt van Wezemaal.
Prijs & Staat
Vraagprijs
kadastraal inkomen
€ 577
Bouwjaar
1969
Kenmerken
+
keuken
+
dubbele beglazing
+
Keuken: volledig geïnstalleerd
+
aantal garages : 1
+
parking binnen
+
parking buiten
+
aantal parking binnen : 1
+
aantal parking buiten : 1
+
riolering
+
elektriciteit
+
kabeltelevisie
+
telefoonbekabeling
+
water
Oppervlaktes
Bewoonbare oppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
730 m2
bebouwde oppervlakte
110 m2
slaapkamer 1
12 m2
slaapkamer 2
12 m2
slaapkamer 3
6 m2
garage
39 m2
woonkamer
23 m2
eetkamer
23 m2
keuken
10 m2
badkamer
4 m2
hal - oppervlakte
4 m2
nachthal
5 m2
Energie
EPC waarde
353 kWh/m2
Referentienummer EPC-rapport
202412270003471962-RES-1
EPC-niveau
D
Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen
servitude
Neen
vonnissen
Neen
bouwvergunning
Ja
verkavelingvergunning
Ja
voorkooprecht
Neen
terrein - bestemming
woongebied
dagvaarding
Neen
bestemming gebouw
WOONST
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bodemattest
Ja
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Ja
Type buurt
residentiële wijk
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A
Documenten
Download de belangrijkste documenten in verband met dit pand, alsook de plannen.