droomwoning?
Woning met 3 SLPK en ruime leefruimte in rustige wijk Rumst
Een bezichtiging inplannen kan hier
Contacteer de makelaar via roeland@copandi.be of +32 495 19 30 82
Details van dit huis
Interesse? Plan dan zelf je bezoek in via onze digitale kalender. Vragen? Neem gerust contact op met Roeland Hilderson via roeland@copandi.be of via +32 495 19 30 82.
Ontdek deze charmante rijwoning in een uiterst rustige en kindvriendelijke buurt van Rumst, gelegen aan Molenveld 94. De woning geniet van een uitstekende ligging: vlakbij het stadspark en met een vlotte verbinding naar de E19 en de A12. In de nabije omgeving vind je bovendien scholen en winkels, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor gezinnen en starters. Dankzij de goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt is dit ook een interessante vastgoedinvestering met een aantrekkelijk verhuurpotentieel.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime en lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de keuken. Deze open indeling zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en verbondenheid, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Ook voor huurders is deze indeling erg aantrekkelijk.
Achteraan de woning vind je de praktische badkamer, uitgerust met een douche en toilet. Daarnaast is er een handige bergruimte voorzien, perfect voor een wasmachine, droogkast en extra opslag – een extra troef voor wie verhuur overweegt.
De buitenruimte is compact maar gezellig en vormt de ideale plek om tijdens zonnige dagen tot rust te komen of gezellig te tafelen in open lucht. Deze buitenruimte verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar ook de aantrekkingskracht op potentiële huurders.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 10 m². De zolderverdieping werd afgewerkt tot een derde slaapkamer en biedt een knusse en stille plek, ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De drie slaapkamers maken de woning perfect geschikt voor gezinnen, wat de verhuurbaarheid ten goede komt.
Deze woning is een ideale opportuniteit voor starters, jonge gezinnen én investeerders die op zoek zijn naar een instapklare woning met groeipotentieel. Of je nu zelf wil intrekken of zoekt naar een solide opbrengsteigendom, Molenveld 94 heeft het allemaal. Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezoek!
KenmerkenPrijs & Staat
Vraagprijs
kadastraal inkomen
€ 195
Bouwjaar
1919
Kenmerken
keuken
Keuken: volledig geïnstalleerd
Badkamer: douche
riolering
elektriciteit
gas
water
Oppervlaktes
Bewoonbare oppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
79 m2
slaapkamer 1
18 m2
slaapkamer 2
16 m2
slaapkamer 3
10 m2
woonkamer
30 m2
keuken
16 m2
badkamer
5 m2
bijkeuken
3 m2
hal - oppervlakte
3 m2
Energie
EPC waarde
270 kWh/m2
Referentienummer EPC-rapport
20190716-0002178636-RES-1
EPC-niveau
C
Kenmerken
Aardgas
Ja
Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen
servitude
Neen
vonnissen
Neen
bouwvergunning
Ja
verkavelingvergunning
Neen
bestemming gebouw - type
privé - eengezins
voorkooprecht
Ja
terrein - bestemming
woongebied
dagvaarding
Neen
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
datum elektriciteitskeuring
13/10/2020
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
05/13/2025 00:00
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
asbestveilig
G-score
B
P-score
B
Documenten
Download de belangrijkste documenten in verband met dit pand, alsook de plannen.