Op zoek naar je
droomwoning?
droomwoning?
Sluit je aan bij onze kopersdatabank.
Unieke woning en grond te Muizen
Een bezichtiging inplannen kan hier
Contacteer de makelaar via steven@copandi.be of +32 498 61 58 86
Contact
Details van dit huis
Interesse? Plan dan zelf je bezoek in via onze digitale kalender. Vragen? Neem gerust contact op met Steven Plompen via steven@copandi.be of via +32 498 61 58 86.
Deze verborgen parel bevindt zich in een rustige woonwijk in Muizen op een uitstekende locatie, tussen Leuven en Mechelen en goede verbinding met autostrades. Deze woning heeft maar liefst 360m² bewoonbare oppervlakte, allemaal op de begane verdieping gelegen + een perceelsoppervlakte van 2.404m² . Zowel de ligging als de oppervlakte van de woning laten verschillende mogelijkheden toe : kangoeroewoning, woning + praktijk of ... gewoon een zeer ruime gezinswoning.
Momenteel beschikt de woning over 8 slaapkamers, maar deze kunnen eenvoudig gekoppeld worden aan een achterliggende kamer, waardoor er 4 zeer grote slaapkamers zouden resteren.
Er is nog wel wat werk aan de woning nodig om deze van het nodige hedendaagse comfort te voorzien. Zo heeft de woning een EPC met label F, dus er is een plicht om de woning binnen de 5 jaar naar een D label te brengen.
Indeling:
Via een ruime inkomhal betreedt je de woning. Er is aan de linkerzijde een bureelruimte, handig voor thuiswerk of als u sporadisch klanten ontvangt. Rechts is er toegang tot de ruime leefruimte met zicht op zowel de voor-als achtertuin en met verbinding naar de keuken (die eveneens uitkijkt op de tuin). Achter de keuken bevindt zich een ingerichte badkamer met toilet, dubbele lavabo, ligbad en douche en waar zich ook de aansluiting voor wasmachine en droogkast bevindt.
Verder door vinden we de 2e vleugel van deze woning, waar zich de 8 slaapkamers bevinden. De meeste van deze slaapkamers zijn gescheiden door een lichte wand of kast en kunnen dus eenvoudig vergroot worden naar 4 zeer ruime slaapkamers. Een 2e badkamer is hier natuurlijk ook mogelijk.
De woning beschikt verder nog over 2 garages, waarvan 1 verbonden is met de woning. De andere garage bevindt zich zijdeling van de woning en zal vermoedelijk eerder als fietsenberging gebruikt worden.
De woning wordt volledig omgeven door de unieke en idyllische tuin. Als u hier rondwandelt waant u zich een beetje op vakantie in eigen tuin. De bosrijke tuin heeft verschillende wandelpaadjes en zithoekjes en baadt in charme, rust en privacy.
Prijs & Staat
Vraagprijs
Bouwjaar
1966
Kenmerken
+
keuken
+
dubbele beglazing
+
stookolie cv
+
Keuken: VS geïnstalleerd
+
Badkamer: douche en ligbad
+
aantal garages : 2
+
parking binnen
+
parking buiten
+
aantal parking binnen : 2
+
aantal parking buiten : 3
+
type dak - type : platdak
+
riolering
+
elektriciteit
+
olietank
+
kabeltelevisie
+
telefoonbekabeling
+
water
Oppervlaktes
Bewoonbare oppervlakte
360 m2
Perceeloppervlakte
2404 m2
Energie
EPC waarde
987 kWh/m2
EPC-niveau
F
Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen
ruimte vrij beroep
Ja
servitude
Neen
vonnissen
Neen
bouwvergunning
Neen
verkavelingvergunning
Neen
bestemming gebouw - type
privé - eengezins
voorkooprecht
Neen
terrein - bestemming
woongebied
dagvaarding
Neen
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bodemattest
Ja
capaciteit olietank
5000
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
11/26/2024 00:00
Type buurt
residentiële wijk
G-score
A
P-score
A
Documenten
Download de belangrijkste documenten in verband met dit pand, alsook de plannen.