Op zoek naar je
droomwoning?
droomwoning?
Sluit je aan bij onze kopersdatabank.
Gezinswoning met 5 SLPK & garage op 7are in Kampenhout
Een bezichtiging inplannen kan hier
Contacteer de makelaar via erik@copandi.be of +32 497 53 07 96
Contact
Details van dit huis
Interesse? Plan dan zeker uw bezoek in via onze online agenda.
Vragen? Neem gerust contact op met Erik via erik@copandi.be of via 0497/530796.
Grotendeels gerenoveerde open bebouwing met gunstig EPC (B-label) op rustige locatie te Kampenhout!
In een rustige woonstraat in Kampenhout ligt deze verrassend ruime woning met een doordachte indeling en maar liefst vijf slaapkamers. Met een grote leefruimte, aparte keuken, inpandige garage en twee toiletten is dit de ideale gezinswoning voor wie veel ruimte zoekt.
Gelijkvloers
Bij binnenkomst kom je via de inkomhal (3 m²) in een gezellige leefruimte van 33,7 m². De aparte keuken (15,7 m²) is functioneel ingericht en sluit mooi aan op het leefgedeelte. De woning beschikt op het gelijkvloers over drie slaapkamers van 9,4 m², 8,9 m² en 15,2 m², een badkamer (5 m²), apart toilet en een centrale hal (6,9 m²) die de kamers logisch verbindt. Tot slot is er ook een inpandige garage van bijna 20 m² .
Eerste verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van 26,7 m² en 36,6 m² – perfect als master bedroom of polyvalente ruimte – en een nachthal van 30 m², die ook dienst kan doen als bureau- of hobbyruimte. Er moet wel nog een vaste trap voorzien worden naar deze verdieping.
Kenmerken
Op zoek naar een woning met ruimte, comfort en groeipotentieel? Dan is Van Dijcklaan 28 in Kampenhout zeker een bezoek waard.
Vragen? Neem gerust contact op met Erik via erik@copandi.be of via 0497/530796.
Grotendeels gerenoveerde open bebouwing met gunstig EPC (B-label) op rustige locatie te Kampenhout!
In een rustige woonstraat in Kampenhout ligt deze verrassend ruime woning met een doordachte indeling en maar liefst vijf slaapkamers. Met een grote leefruimte, aparte keuken, inpandige garage en twee toiletten is dit de ideale gezinswoning voor wie veel ruimte zoekt.
Gelijkvloers
Bij binnenkomst kom je via de inkomhal (3 m²) in een gezellige leefruimte van 33,7 m². De aparte keuken (15,7 m²) is functioneel ingericht en sluit mooi aan op het leefgedeelte. De woning beschikt op het gelijkvloers over drie slaapkamers van 9,4 m², 8,9 m² en 15,2 m², een badkamer (5 m²), apart toilet en een centrale hal (6,9 m²) die de kamers logisch verbindt. Tot slot is er ook een inpandige garage van bijna 20 m² .
Eerste verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van 26,7 m² en 36,6 m² – perfect als master bedroom of polyvalente ruimte – en een nachthal van 30 m², die ook dienst kan doen als bureau- of hobbyruimte. Er moet wel nog een vaste trap voorzien worden naar deze verdieping.
Kenmerken
Op zoek naar een woning met ruimte, comfort en groeipotentieel? Dan is Van Dijcklaan 28 in Kampenhout zeker een bezoek waard.
Sterktes van dit
Huis
Vijf ruime slaapkamers verspreid over twee verdiepingen
Grotendeels gerenoveerd (nieuw dak, nieuwe keuken, ramen, vloeren,...)
Zeer gunstig EPC met B-label (145kWh/m2)
Elektriciteit conform
Inpandige garage van 20 m²
Zeer ruime hal op de verdieping, perfect voor bureau of hobby
Rustige ligging in Kampenhout, nabij scholen, winkels en invalswegen
Prijs & Staat
Vraagprijs
kadastraal inkomen
€ 1.259
Bouwjaar
1980
Kenmerken
+
keuken
+
Keuken: volledig geïnstalleerd
+
aantal garages : 1
+
parking binnen
+
parking buiten
+
aantal parking binnen : 1
+
aantal parking buiten : 2
+
riolering
+
elektriciteit
+
kabeltelevisie
+
gas
+
telefoonbekabeling
+
water
Oppervlaktes
Bewoonbare oppervlakte
218 m2
Perceeloppervlakte
700 m2
slaapkamer 1
15 m2
slaapkamer 2
10 m2
slaapkamer 3
9 m2
slaapkamer 4
27 m2
slaapkamer 5
36 m2
garage
20 m2
woonkamer
34 m2
keuken
16 m2
badkamer
5 m2
hal - oppervlakte
7 m2
nachthal
30 m2
Energie
EPC waarde
145 kWh/m2
Referentienummer EPC-rapport
20250616-0003625918-RES-1
EPC-niveau
B
Kenmerken
Aardgas
Ja
Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen
servitude
Neen
vonnissen
Neen
bouwvergunning
Ja
verkavelingvergunning
Neen
voorkooprecht
Neen
terrein - bestemming
woongebied
dagvaarding
Neen
bodemattest
Ja
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Ja
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Asbestveilig
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
B
Documenten
Download de belangrijkste documenten in verband met dit pand, alsook de plannen.