HOB met 3 slpk, garage en terras te Niel

Interesse? Plan zelf online je bezoek in via deze link.

Alle relevante keuringen en wettelijke attesten kan u downloaden via onze website.
Vragen? Neem contact op met ivory@copandi.be of via +32 15 79 05 50.

Op het Rode Kruisplein 7 in Niel staat deze charmante halfopen bebouwing, die dankzij haar doordachte indeling en aangename lichtinval meteen een warme indruk nalaat. De woning combineert een lichtrijke leefruimte, drie comfortabele slaapkamers, een inpandige garage en een gezellig terras, waardoor dit de ideale gezinswoning is voor wie praktisch én comfortabel wil wonen. De ligging vormt een absolute troef: de woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen in Niel. Bovendien liggen ook het natuurreservaat Walenhoek en de gemeentelijke sporthal vlakbij. Hierdoor geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een aangename woonomgeving en tegelijk de vlotte bereikbaarheid naar alle faciliteiten.

KENMERKEN:

• Locatie: Niel
• Perceel: 214,00 m²
• Bewoonbare oppervlakte: 186 m² (Bron: EPC-attest)
• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal badkamers: 1
• Aantal toiletten: 2
• Aantal parkeerplaatsen: 2
• Bouwjaar: 1957
• Verwarming op: Aardgas via CV-ketel (condens)
• Kadastraal inkomen: € 617,00

INDELING:

• Verdieping -1: kelder
• Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer & eetkamer, keuken, berging, apart toilet, garage
• Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 berging
• Tweede verdieping: nachthal, 1 ruime slaapkamer, 1 berging

GELIJKVLOERS:

Bij het betreden van de woning via de inkomhal komt men terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte, die voldoende plaats biedt voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken, die dankzij de praktische indeling optimaal kan worden ingericht en volledig naar eigen voorkeur kan worden afgewerkt. De woning beschikt verder over twee functionele bergingen en een kelderruimte, die samen zorgen voor de nodige opbergmogelijkheden. De inpandige garage biedt plaats aan een wagen en kan eveneens worden benut voor fietsen of bijkomende opslag, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim terras, dat een aangename buitenruimte creëert waar men in alle rust kan genieten van zonnige dagen en sfeervolle avonden.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (15 m² en 11 m²), die dankzij hun praktische indeling ideaal dienst kunnen doen als master bedroom, kinderkamer of bureauruimte. Verder is er een ruime badkamer van 8 m², die alle mogelijkheden biedt om volledig naar wens in te richten met bad of douche. Een handige berging van 4 m² zorgt voor extra opbergruimte, terwijl de centrale hal (7 m²) een vlotte verbinding maakt tussen de verschillende kamers en de trap naar de bovenverdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer van maar liefst 28 m², vergezeld van een aparte berging (2 m²). Deze verdieping leent zich perfect als master bedroom, maar kan evengoed worden ingericht als polyvalente ruimte – denk aan een bureau, hobbykamer of ontspanningsruimte.

Voor meer details of om een bezichtiging te plannen, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het ontdekken van deze woning.