Info
Inhoud
Verkoop je je woning via een vastgoedmakelaar? Dan betaal je een vergoeding voor de afgesproken dienstverlening: het ereloon, ook wel commissie genoemd. Hoe wordt die vergoeding berekend en waarop let je wanneer je voorstellen vergelijkt?
Hoeveel commissie vraagt een vastgoedmakelaar?
Er bestaat geen verplicht of door het BIV aanbevolen tarief. Vastgoedmakelaars bepalen hun ereloon vrij en spreken de vergoeding met hun opdrachtgever af.
Een makelaar kan bijvoorbeeld werken met een percentage van de verkoopprijs of met een vooraf afgesproken vast bedrag. Bekijk in het voorstel hoe het ereloon wordt berekend, welke diensten inbegrepen zijn en wanneer je moet betalen.
Hoe bereken je een procentuele commissie?
Stel dat je woning voor € 300.000 wordt verkocht en je een commissie van 3% exclusief 21% btw hebt afgesproken. Dan bedraagt het ereloon € 9.000 exclusief btw, of € 10.890 inclusief btw.
Dit is uitsluitend een rekenvoorbeeld. Het percentage is geen aanbevolen tarief of vastgesteld marktgemiddelde.
Vergelijk ook wat je voor het ereloon krijgt
Een tarief zegt pas iets wanneer je weet welke dienstverlening erbij hoort. Vraag daarom bij elk voorstel na:
Zijn professionele fotografie en online advertenties inbegrepen?
Wie organiseert de bezoeken en volgt kandidaat-kopers op?
Welke administratieve ondersteuning en begeleiding krijg je?
Zijn attesten, keuringen of andere externe kosten inbegrepen?
Wat betaal je bij een succesvolle verkoop, en wat bij stopzetting van de opdracht?
Vergelijk steeds de totale kosten inclusief btw en eventuele bijkomende kosten.
Hoe werkt het bij Copandi?
Bij Copandi bespreken we vooraf onze aanpak, de dienstverlening en het ereloon. Tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek bekijkt een lokale makelaar je woning, bespreken we de verkoopstrategie en krijg je een transparant overzicht van de kosten.
Zo weet je vóór de start van de samenwerking welke begeleiding je krijgt en welke afspraken gelden.
Benieuwd naar de aanpak voor jouw woning? Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Laatst bijgewerkt op 22 oktober 2026.
Bron: BIV-jaarverslag 2016: vrije bepaling van ereloontarieven.