Details van deze woning
Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak rechtstreeks contact op met Sofie Goor via +32 479 99 22 45 of [email protected].
Aan de rustige Fabiolalaan in Diest vind je deze alleenstaande woning met een layout die vraagt om een persoonlijke touch. Het is een huis met een duidelijke structuur en een aangename perceelbreedte, gelegen op een perceel van 208 m², ideaal voor wie houdt van ruimte binnen én buiten. Een woning met karakter, klaar om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.
Binnenin biedt de woning 115 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over een functionele indeling met drie slaapkamers en één badkamer. De leefruimtes zijn logisch georganiseerd, met voldoende lichtinval dankzij het aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing. De woning dateert van 1977 en bevindt zich in een staat die om modernisering vraagt, wat net de kans biedt om alles volgens eigen wensen in te richten, van keuken tot badkamer.
Buiten geniet je van een tuin georiënteerd op het noordwesten, een terras om van zonnige momenten te genieten, en zowel een garage als extra parkeergelegenheid, een troef in deze buurt. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas met radiatoren. Op vlak van energie noteren we een EPC-label F (552 kWh/m²), met een verplicht renovatietraject, een aandachtspunt voor kandidaat-kopers die een energetische upgrade overwegen.
Diest biedt een aangename combinatie van rust en bereikbaarheid: scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op wandel- of fietsafstand, terwijl de invalswegen richting Leuven en Hasselt vlot bereikbaar zijn. Voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een kindvriendelijke, groene buurt, is dit een kans om zelf vorm te geven aan je toekomstige thuis.
Heb je interesse om deze woning met eigen ogen te bekijken? Neem gerust contact op om een bezoek in te plannen, we staan je graag te woord.
Ligging
Kenmerken en specificaties
- Tuin
- 1
- Tuin oriëntatie
- NORTHWEST
- Parking
- 1
- Buitenparking aanwezig
- 1
- Binnenparking aanwezig
- 1
- Aantal buitenparkings
- 1
- Aantal binnenparkings
- 1
- Garage
- 1
- Aantal garages
- 1
- Terras
- 1
- Overstromingsrisico 2023
- D
- G-score
- D
- P-score
- D
- Bouwjaar
- 1977
- EPC keuring aanwezig
- 1
- EPC label
- F
- EPC score
- 552
- EPC referentie
- 20261006-0003970330-RES-1
- Datum keuring EPC
- 2026-10-06T00:00:00+00:00
- Elektriciteit keuring aanwezig
- 1
- Datum elektriciteitskeuring
- 2026-10-07T00:00:00+00:00
- Bestemming terrein
- RESIDENTIAL_AREA
- Type dagvaarding
- NO_JUDICIAL_RESTITUTION_OR_ADMINISTRATIVE_MEASURE_IMPOSED
- Renovatieplicht
- 1
- Is er centrale verwarming?
- 1
- Centrale verwarming
- Centrale verwarming op basis van
- Type verwarming
- INDIVIDUAL
- Type beglazing
- Materiaal buitenschrijnwerk
- Kadastraal inkomen
- 711
- Kadastrale sectie
- E
- Kadastrale oppervlakte
- 208
- Kadastraal nummer
- 0107D3P0000
- Kadastrale afdeling
- 24120 - Diest
- Bewoonbare oppervlakte
- 115
- Perceel oppervlakte
- 208
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer
Meer info aanvragen
In de buurt
Hou me op de hoogte van nieuwe panden.
