Details van deze woning
Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie rechtstreeks contact op met Erik Smeijers via +32 497 53 07 96 of [email protected]. Een bezoek inplannen kan eenvoudig via www.copandi.be.
Op zoek naar een woning met karakter en potentieel in een rustige, groene omgeving? Deze te renoveren woning aan de Demerbroekstraat in Rotselaar biedt precies dat: een solide basis om helemaal naar eigen smaak in te richten, op een aangename locatie waar wonen en rust samenkomen.
Met een bewoonbare oppervlakte van 216 m² is er ruimte genoeg om je eigen verhaal te schrijven. Bij binnenkomst valt meteen de royale indeling op. De woning telt drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over een praktische plattegrond die volop mogelijkheden biedt om de leefruimtes naar wens te herschikken. De aanwezige plannen maken het bovendien makkelijk om je renovatieproject concreet vorm te geven.
Water en elektriciteit zijn aangesloten, en de woning beschikt over centrale verwarming op stookolie met radiatoren. Buiten geniet je van een tuin en een terras, ideaal om tot rust te komen of om buiten te ontvangen. Een garage en extra buitenparking zorgen voor comfort en gemak, iets wat in deze buurt zeker een troef is. De ondergrondse mazouttank is conform en het bijhorende keuringscertificaat is geldig tot medio 2026. De woning biedt kansen voor wie op zoek is naar een pand met veel potentieel tegen een reële prijs.
Werchter combineert de rust van het platteland met een goede bereikbaarheid richting Leuven en Aarschot, met vlotte verbindingen via de omliggende invalswegen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- of fietsafstand, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor gezinnen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust een kijkje via de virtuele tour of plan een bezoek ter plaatse, we begeleiden je graag bij de volgende stap.
✅ Rustig gelegen in een doodlopende straat
✅ Groot terrein van 14 are
✅ Geen renovatieplicht (EPC = D)
✅ Asbestvrij
✅ Veel potentieel
✅ Aparte garage/berging
Kenmerken en specificaties
- Tuin
- 1
- Tuin oriëntatie
- NORTH
- Parking
- 1
- Buitenparking aanwezig
- 1
- Binnenparking aanwezig
- 1
- Aantal buitenparkings
- 4
- Aantal binnenparkings
- 2
- Garage
- 1
- Aantal garages
- 1
- Terras
- 1
- Wateraansluiting
- 1
- Elektriciteitsaansluiting
- 1
- Riolering
- 1
- Overstromingsrisico 2023
- A
- G-score
- A
- P-score
- A
- Bouwjaar
- 1970
- Bouwplannen beschikbaar
- 1
- EPC keuring aanwezig
- 1
- EPC label
- D
- EPC score
- 314
- EPC referentie
- 20260828-0003940021-RES-1
- Datum keuring EPC
- 2026-08-27T22:00:00+00:00
- Elektriciteit keuring aanwezig
- 1
- Datum elektriciteitskeuring
- 2026-08-20T00:00:00+02:00
- Conclusie asbest
- 1
- Asbest attest aanwezig
- 1
- Datum keuring asbest
- 2026-09-03T00:00:00+02:00
- Stookolietank aanwezig
- 1
- Type stookolietank
- UNDERGROUND
- Stookolietank conform
- 1
- Stookolietank keuring aanwezig
- 1
- Datum keuring stookolietank
- 2026-06-21T22:00:00+00:00
- Bodem attest aanwezig
- 1
- Datum keuring bodem
- 2026-08-18T22:00:00+00:00
- Bestemming terrein
- RESIDENTIAL_EXPANSION_AREA
- Type dagvaarding
- NO_JUDICIAL_RESTITUTION_OR_ADMINISTRATIVE_MEASURE_IMPOSED
- Is er centrale verwarming?
- 1
- Centrale verwarming
- Centrale verwarming op basis van
- Type verwarming
- INDIVIDUAL
- elektriciteitsaansluiting
- 1
- Type beglazing
- Materiaal buitenschrijnwerk
- Kadastraal inkomen
- 870
- Kadastrale sectie
- E
- Kadastrale oppervlakte
- 1393
- Kadastraal nummer
- 0718DP0000
- Kadastrale afdeling
- 24121 - Rotselaar
- Bewoonbare oppervlakte
- 216
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer
Meer info aanvragen
In de buurt
Hou me op de hoogte van nieuwe panden.
