Kan ik de verkoopopdracht vroegtijdig stopzetten?

Wil je als verkoper-opdrachtgever de verkoopopdracht vroegtijdig stopzetten? Dan dien je met volgende clausules die werden opgenomen, rekening te houden:

1. Herroepingsbeding Je hebt het recht om de overeenkomst met de makelaar te annuleren binnen de 14 kalenderdagen na ondertekening binnen de verkoopruimte. Werd de opdracht buiten de verkoopruimte ondertekend, dan bedraagt het herroepingstermijn eveneens 14 kalenderdagen.

Gaf je de makelaar de opdracht om meteen aan de slag te gaan met de verkoop, namelijk tijdens het herroepingstermijn? Dan mag hij wel een vergoeding vragen voor de prestaties die hij al verrichte (fotoreportages e.d.).

2. Opzegbeding Je hebt het recht om eenzijdig de overeenkomst met de makelaar op te zeggen, maar de makelaar mag hier wel een opzegvergoeding voor vragen. Deze bedraagt maximaal 50% van het voorziene commissieloon.

3. LijstbedingZeg je de verkoopopdracht op, dan kan de makelaar je binnen de 7 werkdagen een lijst  overmaken met de namen van alle personen aan wie hij in het kader van de verkoop informatie verschaft heeft. Verkoop je binnen de 6 maanden aan één van deze personen, dan ben je de makelaar toch zijn commissieloon verschuldigd.4. Clausule van stilzwijgende verlengingHeb je na het verstrijken van de overeengekomen duurtijd de verkoopopdracht niet opgezegd, dan wordt de overeenkomst stilzwijgend verlengd. Je hebt daarna steeds de mogelijkheid om de overeenkomst op te zeggen met een opzegtermijn dat beschreven staat in de opdracht tot verkoop. Wil je toch meteen opzeggen? Dan ben je een opzegvergoeding van maximaal 50% van het voorziene commissieloon verschuldigd.